抗击疫情，共克时艰！为了帮助因疫情防控停工、延期复工等因素导致房租缴纳暂时有困难的小微企业度过难关，北京市文化科技融资担保有限公司（简称文担公司）推出“租金保”产品，简介如下。

一、产品定义

“租金保”是文担公司推出的一项标准化小微担保产品，由文担公司为园区方推荐的小微企业租户提供银行贷款担保，专项用于小微企业租户缴纳园区房租及其他园区管理费，重点服务于文担公司在保园区客户内的小微企业及经市文资中心认定的北京市文化创意产业园区、经市经信局认定的北京市小型微型企业创新创业示范基地等其他优质载体内的小微企业。

二、产品优势

对各方来说，“租金保”产品均具有一定优势。

（一）园区方

1、一次性获得房租收入，补充经营现金流。

2、为入园客户提供增值金融服务，帮助客户解决租金缴纳资金来源问题，可提高客户粘性，特别是在疫情期间，成为替代房租减免的一项措施，降低自身损失。

（二）小微企业客户

1、通过银行贷款减轻房租支付压力。

2、文创小微企业后续可申请文资中心“房租通”支持及“投贷奖”贴息支持，中关村园区高新技术类企业后续可申请中关村科技信贷贴息支持，借助财政资金降低运营成本。

三、产品要素

1、授信额度：按照园区和租户企业两层授信。园区层面一园一策，单一园区最高授信额度不超过5000万。在园区最高授信额度项下，园内租户企业层面批量审核，单户企业按照租赁合同约定的租金，经测算后给予一定比例的授信额度。单一小微企业客户（租户）额度不超过300万元。

2、借款期限：不超过24个月，且不超过租赁合同剩余期限。

3、资金用途：定向支付租金和园区管理费。

四、准入标准

（一）园区准入标准：

符合文担公司园区客户筛选标准，经市文资中心认定的北京市文化创意产业园区、经市经信局认定的北京市小型微型企业创新创业示范基地等各类优质载体优先合作。

（二）客户准入标准：

1、符合小微企业划型标准，未纳入北京市禁限目录，优先支持文化创意类、高新技术类、教育培训类、连锁餐饮类小微企业，P2P、投融资公司等非实体经济类不予支持；

2、贷款申请前已满租一年，租金缴纳及时无拖欠；

3、贷款申请时租赁合同剩余期限减去贷款期限不少于6个月；

4、企业征信记录良好，无逾期、代偿、未结大额诉讼、被执行记录；

5、企业过去整年度或近12个月经营性回款为年租金 4倍以上且近12个月经营性回款为一年内到期负债的2倍以上，优先支持未来一年有明确在执行合同或有可回款现金流的企业。

五、业务受理方式

联系地址：北京市东城区东滨河路乙一号一号楼

联系人和联系电话：王仁龙 13810031441 周啸晨 13552992432